&esp;&esp;“谦哥，网吧的选址我已经看好了，大概在这个位置，一个独栋的二层楼，这是详细资料，你看看。”

&esp;&esp;裴谦和张元一起看向马洋准备好的资料。

&esp;&esp;这个地方，不在汉东大学周围，也不在京州市最热门的商圈。

&esp;&esp;当地算是一个小型商圈，附近有一家商场，但并不算非常繁华热闹，而且商场和这栋楼之间隔着一条街，并没有紧挨着。

&esp;&esp;只是勉强符合系统“选址在闹市区”

的需求。

&esp;&esp;这是一栋二层的独栋建筑，看起来还挺新的，应该建成也就是在近一两年。

&esp;&esp;大量使用玻璃幕墙，视野挺开阔，装修也不错。

&esp;&esp;从图片上的装饰来判断，这好像是一间餐厅，只不过门庭冷落，看起来一副已然倒闭的样子。

&esp;&esp;经营面积是3000平左右，租金是315000每月，合35平米天。

&esp;&esp;马洋说道：“谦哥，我实地考察过了，这地方的周边环境、装修都不错，而且房子很新！”

&esp;&esp;“原本是一家高档餐厅，结果因为经营不善要倒闭了，所以转让。

这租金价格，很实惠！

我觉得这个地方不错，还是独栋的，你觉得呢？”

&esp;&esp;裴谦没说话。

&esp;&esp;张元看得直皱眉。

&esp;&esp;这地方……不怎么靠谱啊！

&esp;&esp;这大长脸，你就不想想这家饭馆为什么倒闭么？？

&esp;&esp;------------

&esp;&esp;菜单正面洋酒，反面家常菜！

&esp;&esp;虽然张元并不是特别懂这些事情，但最基本的判断还是有的。

&esp;&esp;要选商铺，首先得看地段。

&esp;&esp;一些被称作“金街”

的地方，商铺租金能搞到六七块钱平米天，为什么？

&esp;&esp;就是因为地段好啊！

&esp;&esp;地段好，繁华，人流量大，随便搞点什么都有的赚。

&esp;&esp;相反，地段差的地方人流量也少，就算你这店搞得不错，人家谁还特意大老远跑过来？

&esp;&esp;所以，最好的地方，肯定是一些大商圈内部，尤其是大商场内部。

&esp;&esp;大学周边，也很不错。

&esp;&esp;然而这个选址，就在一个普通商圈周围，跟商场还隔着一条街，周围这冷冷清清、门可罗雀的样子，一看客流量就不大！

&esp;&esp;三块五的租金确实不算贵，但问题是这个地段，有点不值啊！

&esp;&esp;张元在考虑着，到底要不要说？

&esp;&esp;他毕竟只是个新人，贸然发言，会不会不合适？

&esp;&esp;可如果不发言，这事情办砸了……算谁的？

&esp;&esp;张元很纠结。

&esp;&esp;“好，这地方不错，就它了！”

裴谦当场拍板。