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大约十年前,朋友郭盛来找谌律师,说“大哥,我最近资金有点紧,你的房照能不能借给我抵押贷款。”
谌律师与郭盛平时关系不错,没有再意地说:“行,找你嫂子办吧。”
第二天,谌律师正在外面办事,妻子来电话问道:“郭盛的媳妇来咱家,说是借房照抵押贷款。”
谌律师说:“没事,借给他吧。”
时间一晃过去了五六年,谌律师把这件事情几乎忘记了。
一天,妻子问他:“郭盛把房照借去几年了,怎么没有动静呢?”
谌律师给郭盛打了一个电话,“兄弟,你嫂子问那个房照的事,这么多年了,你怎么也不拿回来?”
郭盛说:“大哥,兄弟生意没做好,没给银行还钱。
我立刻筹措资金把银行的钱还上,就给你把房照赎回来。”
谌律师回家后对妻子说:“房照的事问题不大,也就10万元钱,郭盛总不能坑咱们吧。”
打过电话之后,谌律师把这件事情就扔到一边了。
自己当初只是让妻子把房照借给郭盛用于贷款担保,这么多年过去了,银行一次也没有找妻子要求履行担保责任。
假如郭盛的贷款发生了风险,银行没有向自己主张担保责任,妻子和自己也不用给郭盛承担连带责任。
谌律师从买房子那天起,就把房照登记在妻子名下,为郭盛贷款担保的事情都是妻子与郭盛的妻子一起办的。
她们如何办的手续,谌律师从来没有过问,也不了解具体情况。
时间又过去了两三年,在妻子的多次追问下,谌律师感觉事情有些不对劲。
郭盛已经搬到长春了,谌律师几次给郭盛打电话,他都让等一等。
谌律师来到房产产权登记机关,要求查询妻子邹月为郭盛妻子富丽抵押担保贷款的登记情况。
当工作人员把抵押登记档案拿出来的时候,谌律师立刻傻了。
原来,在房产产权登记档案中的抵押人和借款人都是邹月,档案中的借款人和抵押人中没有富丽和郭盛的名字。
谌律师仔细一查,这才发现:在这笔抵押贷款业务中,富丽是邹月的代理人。
谌律师把抵押登记档案复印之后,立刻打电话找郭盛,他生气地说:“兄弟,抵押贷款这事你办得不地道啊。
当初我只答应用房子给你抵押贷款,你怎么能以我老婆的名义贷款呢?你和银行是怎么办的?”
郭盛在电话里说了半天,也没有解释清楚。
谌律师把抵押登记档案复印件带回家让妻子查看,妻子看过之后,说:“郭盛媳妇没有说以我名义贷款,我只是在空白纸上签字了。”
“你看看抵押贷款合同上的签名,是不是你自己写的。”
邹月仔细查看了几遍,说:“不是我签字。
签字上面还盖着你和我印章,这种印章咱们家也没有啊。”
谌律师说:“咱俩让朋友骗了。
他们借了咱们的房照,用你的名义贷款,签字是富丽以你名义写的,印章也是他们刻的。
富丽当时就在这家银行工作,这事银行也有毛病。
以你的名义贷款,钱给谁了?”