2010年12月的一天上午，东华律师事务所的谌律师接到一个电话：“谌律师，我是齐君，有个汪辉晓朋友想找你代理案件，不知是否有时间？”

“快到年底了，手头的活挺多的。

你让他先来谈谈，看情况定。”

齐君说：“他是我的好朋友，不管怎样，请你一定帮忙。”

放下电话不久，汪辉晓找到谌律师，请他为自己一起申请再审的案件进行代理。

十几年前，建筑商岳洋向汪辉晓借了89万元钱，双方协议约定每月3的利息。

借款期满后，双方签订合同约定：岳洋用建成未出售的10套房屋抵顶借款及利息。

但合同中却写了一句话“以上房屋的出售由双方共同处理。

卖房款还清借款后，余款还给岳洋，超期借款按原借据超期月计算，月利率为3％，原签订的欠款合同仍有效。”

双方签订协议后，汪辉晓接收了房子并办理了产权登记。

因这些房子没有水电配套系统，十年间，汪辉晓只出售了三套房产收入了448000元，出租两套房产收入85000元，维护房产支出15万元。

岳洋从来没有提出异议。

十年后的去年，汪辉晓剩下的七套房子被政府征收拆迁了。

汪辉晓选择了产权调换，开发商给汪辉晓调换了七套商业房产。

谁知，东华市此时的房地产价格突然飞速上涨，汪辉晓刚刚调换到手的房屋一下子增值了将近一倍。

岳洋找到汪辉晓提出：“你调换产权的房屋增值的价值应该属于我所有。”

汪辉晓认为：“拆迁补偿后的房屋增值不是出售获利，不应该归岳洋所有。

十年间，抵债房屋一直处于亏损管理状态，岳洋从无异议。

这些房子的产权十年前就已经变更为自己所有，拆迁调换的房产增值应该属于自己所有。

如果岳洋要求享有房产增值价值，则应该支付欠款十年的利息。

因为双方的抵债协议约定：‘超期借款按原借据月利率3％计算，原签订的欠款合同仍有效。

’”

汪辉晓没有接受岳洋的要求，岳洋便向东华区法院起诉汪辉晓，要求分配调换产权的房屋增值价款。

一审法院驳回了岳洋的诉讼请求。

岳洋上诉后，中级法院认为诉讼双方签订的以房抵债协议属于抵押合同，双方签订协议时，债务消灭，但双方期待房屋出售时可能升值的价值属于岳洋所有。

中级法院改判岳洋自签订房屋抵债协议后不再支付利息，汪辉晓应将房屋增值的200万元归还给岳洋。

中级法院审理案件时，汪辉晓请了当地有名的丛博文律师代理案件。

二审败诉后，丛律师又代理汪辉晓向省高级法院申请再审。

再审申请递上去两个多月没有音讯，汪辉晓就通过朋友联系谌律师，想请他代理再审。

谌律师了解案情之后，说：“老汪，你已经有了律师，为什么还要请律师呢？”

汪辉晓说：“我原来请的丛律师很有名，经常上电视。

他向我要了12万元钱，说是要送给主管审判的隋院长，保证打赢官司。

我把钱给他了，可是官司输了。

他告诉我‘不再收费了，免费帮我向省法院申请再审’。

过了好长时间也没有动静，我有点不信他了。”

“他收了你12万什么钱啊？”

“丛律师说是给一位隋副院长的人情钱，他说，‘给钱就能赢。