卢昂里买了房子，艾玛心中大定，夏尔也十分高兴，显然妻子是做了要与公婆同住的打算，否则也不会买这么大的房子，对了，还有孩子们。

未来他会有很多孩子，夏尔想着，面上的微笑就加重了几分。

艾玛并不着急搬家，因为显然还不是到城里生活的时候。

但这房子也不能白白空着，她心里另有主意，打算将这栋房子做成高级的学习公寓，反正现在摆着的都是旧家具，索性出租给那些外省来的学生住宿，将来回来住的时候再重新装修一番，或者再换一间房子也无所谓。

住在外头的价格比起学校来说贵的多了，但是可以不用被舍监管束，又有人专门给洗衣做饭，这样一想，自由无价，花点钱算什么呢。

果然，出租公寓的消息散发出去，凡时登门来看过的小子都立即决定住下，他们显然都是家庭条件不错的子弟，对生活条件很挑剔。

因为这地方看着还像那么一回事，不像其他的地方辛酸简陋。

二楼的卧室没有全部租出去，因为人多了就该显得廉价，况且书房与画室也不够分的。

艾玛只租给了五个学生，一个月租金要一千法郎，不包饭，要吃饭另加钱。

她知道公子哥们大手大脚，不会在乎这些。

这样算下来，一年左右这房子就能收回本钱来。

夏尔简直佩服妻子的头脑灵活，特蕾莎听说了也十分赞同，她从田庄里选了两对年富力强的夫妻，住在一楼。

男人们将花园收拾出来，除了种了几样花儿，其余地方都种上粮食与蔬菜，这样饭钱的开资又少了一大半，他们还负责日常的安全保护与外部清洁，男孩子们在一起要闹起事来也很麻烦。

女人们则负责清洗与煮饭，屋子大，胜在活不算很多，倒也清净。

艾玛甚至又从托特搞来一辆高档马车，做起了租赁业务。

这些小子们哪里能安心学习，少不得出去灯红酒绿。

那么就给他们一个好好充门面的机会。

马克另外按照艾玛的意思又在附近给盘了一家小店，专卖贝尔托田庄的特产，葡萄酒、蔬菜、水果、野味以及其他各种干货。

这些在乡下都是粗东西，但是艾玛做了简单加工，又搞了好包装，看着上档次多了。

城里人也爱吃个新鲜东西，但是沾着泥巴可不行。

特蕾莎偶尔亲自过来坐镇，其余时候都交给了一个聘来的掌柜，因为分红高，他就很用心。

店面是自己的，就不存在租金的压力，艾玛想先看看形势，若是卖的好了，再盘个大店，若是卖的不好，就转行做别的买卖。

特蕾莎因为事务繁忙，卢奥老爹还是个没恒心的，田庄的经营全是夫人做主，针织作坊的事情就放下了，她那日建议艾玛直接开一家成衣店，做花边终究不是长久之计。

艾玛记在心里，想了很久，也不怕摊子越铺越大，有付出才有回报嘛。

黛纳听从了艾玛的建议，带着几个有灵气的女工来卢昂学裁缝。