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“房地产和大型商超?”
听见江佑的建议,叶莺的眉头一扬,陷入了沉思。
过了一会儿,她才对江佑说道:“我想听听理由。”
江佑坐直了身子:“先说地产,国家正在大搞建设,未来很长一段时间,还会继续大搞建设。
城市规模的扩张,将会促使房地产迎来特殊的发展机遇。”
叶莺拧着眉头:“可房价已经这么高了?”
“房价高,是相对于过去而言。
这几年出来了这么多地产调控政策,可房价还是在涨,你觉得为什么?”
“为什么?”
叶莺问道。
“因为土地出让收入,是地方政府预算外收入的主要来源。
看看6月的通报,好些地方只是学习了文件精神,并没有落实文件的政策。”
“莺姐,你也是留过学的,应该知道什么叫路径依赖吧?”
叶莺点点头,然后问江佑:“那么商超呢?”
江佑斟酌了一下,才回答道:“一、和人们的衣食住行相关,这是刚需能长干;二、创业门槛低,容错率高;三、是能让叶家有稳定的现金流。
四、目前新阳及周边城市的商超,其实还有很大的缺口。”
说完江佑走到办公室那幅巨大的新阳市地图前,回头看向叶莺:“第五点,也是最重要的一点,因为莺姐你也想做商超,不是么?”
“竟然被你看出来了?厉害。”
叶莺忍不住鼓掌。
秦青青犹在茫然,胖子倒是跟着反应过来了:“所以地图上这些圈圈点点,是莺姐你圈出来,想要开超市的地方?”
“没错。”
叶莺起身,环抱双手,走到那幅地图前:“江佑,你说的,跟我想的,其实完全一致。
但你还漏了一点。”
江佑不动声色地退到了她的身后:“愿闻其详。”
叶莺叹了口气:“那些帮叶家管着车位、摊位的收费员,好多年纪都挺大了,要想安置好他们,相比其他行业,开商超可以创造出更多他们能干的工作岗位。
比如理货员、保安、库管等等。”
“但你现在说服不了公司的元老们。”
江佑这话一出,叶莺猛地回过头看向他:“你有主意?”
斟酌了一下语句,江佑开口道:“现在新阳的大型商超也有那么几家,估计你们的市场调研发现,这些商超的营业额或者利润,并没有到特别高的地步。”
“那些元老们觉得叶家应该投身来钱更快、利润更高的行当,所以才会反对你的意见吧?”
叶莺的眼睛亮了:“你怎么说得像自己在我们的会议现场一样的?你的主意是什么?”
江佑说道:“我觉得,你们的调研,只在新阳是不对的,因为现存商超代表的是过去新阳有什么样的超市,你们应该想的是未来的新阳,会存在怎样的超市。”
说到这里,江佑抬头直视叶莺:“你知道么,国内有超市是能做到单店年营业额5个亿的。”
叶莺一脸不信:“真的?”
江佑没有回答叶莺,而是说道:“莺姐,你要真想开超市,并且开一家新阳人离不开的超市,我建议你去中原省取经。”
叶莺感到奇怪:“中原省?”
“对,许都有个超市,你可以带公司元老们去那考察,看看这么一个四线城市的超市,到底能做到什么地步。