但人家硅谷模式的成功，是建立在全球资本入驻的情况下，数字动力这边，很显然没那么大资本。

大家都看着硅谷牛逼，但这种牛逼是建立在无数投资失败基础上，成千上万亿美元的血本无归。

其实，陈元生的产业孵化器项目就是从曙光电子厂那边移植过来的，以后会把网站、聊天器、游戏网络等相关产业全弄过来，设计成一种复杂的股权结构，至少在外人看来，这构不成垄断。

“这么看的话，数字动力城，其实是一种商业投资行为。”

“初期来看，是给创业者提供了服务和巨大便利，长期看的话，其实就是用房租和服务入股，变相的转化为资本。”

“赚三年以后的钱。”

不愧是学霸，名校顶硕，理解力很强。

陈元生都忍不住点点头：“对，就是这个思路。

现在出租写字楼，租金不高，还把一些创业者挡在了外面。

我们把租金转化为投资，哪怕是创业公司用的电费都转化为投资……”

宋晋生在旁边道：“如果创业团队失败，或者说失败的团队太多，对我们来说，也是巨大的损失啊。”

没等陈元生解释，洪磊便说道：“这个其实难免，但可以尽量避免。”

“比如风险评估严格一些，不看好的项目我们不投；”

“第二种是分散投资，我们多弄几家风投公司来，他们看好的项目他们投，或者大家一起投；”

“还有一种签署是对赌协议……”

陈元生笑着点点头：“其实数字动力城，最重要的是运营，需要一个极其强大的运营团队，盖楼反而在其次。

不过盖楼是保本的生意，哪怕最后项目没有成功，我们的楼盘也值钱。”

“这就是，我不能保证成功，但绝对不会失败。”

其实这个项目失败的概率很小，因为陈元生把他的软件产业和网络产业朝这边一赶，两三栋楼就满了。

他也是在打擦边球，因为到时候市里乃至省里绝对会给予数字动力城很多的优惠政策，甚至补贴，到时候该撸的全部撸一下。

他们讨论的这些内容，就是整个项目的“主题思想”

，从立项开始项目就沿着这个思路搞下去。

洪磊这是第一次真正的跟陈元生讨论一个具体项目，以他在美国呆了八年的眼光来看，只能说这个方案有一定的创新，很接地气，但并没有让他眼前一亮的感觉，陈老板也没有展现出“具有国际视野的大格局”

。

归纳起来：以房产项目的成功作为投资的最低保障，在这之上，能投资出来几个成功的创业团队，就算净赚了。

如果想用这个方案去打动港府，一点希望都没有，那边不缺地产商，也不具备这种创业环境，仅仅房租这一项，就不是小型创业团队所能接受的。

从这个角度来看，小李的数码港和小陈的数字动力，真是两个不同的方向。

孰高孰低？

洪磊暂时不好下定论，但是他打心眼里更赞同小李的数码港。

不过这个项目，也很符合陈元生一贯的投资风格：先干起来再说。

“楼盘让宋老板牵头建设，运营由磊哥来筹备怎么样？”

陈元生给洪磊抛出了橄榄枝。

洪磊犹豫了几秒，深吸一口气：“我可以尝试一下。”