&esp;&esp;似乎很可行！

&esp;&esp;葛小天认真查看县区规划图。

&esp;&esp;拥有另一个时空记忆，他自然知晓哪部分收益更大。

&esp;&esp;不是县中心的abcd区，而是一片荒芜的东区！

&esp;&esp;再过几年，乡镇高中相继取消，部分初中也变成了小学。

&esp;&esp;所有高中统一规划，新一中就在东区！

&esp;&esp;并且，东区今后还有祥县广场、人工湖、新汽车站、大型商场等等。

&esp;&esp;穿越时，听说高铁站也在这。

&esp;&esp;拿了！

&esp;&esp;但是，十亩地肯定不够。

&esp;&esp;想要做大做强，必须有规划。

&esp;&esp;仅仅盖几栋居民楼就跑，那叫承包商！

&esp;&esp;而开发商，是要尽可能的打造出崭新cbd，也就是中心商业区！

&esp;&esp;让自己的地盘增值、升值、繁荣，甚至成为一座新城！

&esp;&esp;瞧瞧万达，再看看万科，人家玩的多大！

&esp;&esp;葛小天拿铅笔圈圈画画。

&esp;&esp;孙局等人毫不在意，甚至脸上喜色愈加浓厚。

&esp;&esp;不在其位，不谋其政，更不懂他们的难处。

&esp;&esp;祥县没有什么可发展资源，除了农业，唯有卖地皮。

&esp;&esp;可是，无论招商引资，还是催促本地企业，收获甚少。

&esp;&esp;主要是因为穷！

&esp;&esp;县里不怕葛小天拿下地皮不给钱，只要楼盖好，县里自有办法帮忙卖掉，再回收款项。

&esp;&esp;葛小天按照前世记忆囊括东区几个重要位置，并避开那几个坑人的地方。

&esp;&esp;那是给尚品建工留出来的“优越”

阵地，要不然商战怎么打？

&esp;&esp;当然，谁也不能保证他们会不会过来。

&esp;&esp;只是为了预防万一。

&esp;&esp;“孙局啊，五十亩，这个月牙型区域，我要了！”

&esp;&esp;“好！”

孙局很痛快，“咱回去签协议？”

&esp;&esp;“不过，我感觉价格方面，还有容积率……”

&esp;&esp;“慢慢谈嘛……”

&esp;&esp;五十亩，二十万一亩，容积率18，建筑面积约为六万平方米。

&esp;&esp;盖好后，如果每平卖600，去除建筑成本、证件成本、销售成本、广告成本等等，能赚一千五百万左右。

&esp;&esp;少了！

&esp;&esp;葛小天心中的价格应该是十五万一亩，容积率最好能上调到23左右。