第81章屋归地主

再次来到‘裕永金号’会见王伯元。

这三天时间，王伯元主要是调查陈光良的来路，其它都不在考虑范畴。

因为‘租地造房、屋归地主’这两条，是他愿意合作的。

特别是愚园路这幅地皮，最近总是被人盯上，他也想租出去，避免成为难民聚集地。

好在调查的结果是没有问题的，陈光良确实拥有一家中等的黄包车行，而且从车夫们的口中，他还了解到陈光良的人品很不错。

至少，来路非常干净，这就足够了！

“没想到陈老板年纪轻轻，就已经白手起家，佩服！”

王伯元的眼里确实是真诚的。

白手起家的人很多，但如此年轻，但确实非常少有。

陈光良谦虚的说道：“运气好而已，多亏众多朋友拾柴火焰高，才有我如今的样子。”

王伯元点点头，这更加说明陈光良的人品不错，他接着有点疑问的说道：“只是如此庞大的一笔建筑费，真有银行愿意贷款？”

这个年代的商业风险很大，银行的贷款也不是那么好拿的。

陈光良说道：“其实，这个项目我不需要银行贷款，只是需要银行担保而已。

具体操作是这样的.目前，我已经取得金城银行的合作意愿，接下来只需要和王老板你达成租地协议，便可以去真正实施！”

王伯元目瞪口呆，心想地产还能这样玩，这不是典型的‘空手套白狼’吗？

虽然仔细想想，这个计划似乎非常的完美，但还是很难让人置信。

最后，王伯元说道：“可以是可以，但我也有2个要求：第一，每亩地的租金每年是3oo大洋，十五亩地便是45oo一年，先先押一年租金，再收一年租金，也就是总计9ooo大洋；第二，关于建筑施工，我们会派一个监督队伍，保证你们的房屋质量最低要达到三十年保质期。”

他的这幅土地，目前大概在三千大洋每亩，因为靠近靖安寺，出售的话是4.5万大洋；所以一年收租45oo大洋，倒也不算贵。

而王伯元还看中的，自然是二十年后的房屋所有权，所以要派驻监督队伍。

陈光良回道：“自然可以答应.不过我想请王老板帮个忙，那就是：整个项目我打算分为五期，我先租下三亩地，待2个月后计划成功后，再租剩下的十二亩地。

如果我的计划没有成功，协议就作罢。”

这样王伯元没有什么损失，但却给陈光良上了一道保险。

如果计划失败，陈光良最多损失二千多大洋——即三亩土地法的两年租金18oo（含押一年的租金），以及前面做的预算工作。

王伯元笑道：“陈老板倒是谨慎，不过我可警告你，2个月后，你要是不续签合同，18oo大洋我一分不退。”

陈光良见他答应，马上补充道：“那我们签署前面合约时，要瞩目我一旦成功，你必须得和我续签。

另外，二十年的租金不能涨，每年45oo大洋不变。”

他的租金都没有涨，自然王伯元的租金也不能涨。

更何况，最后不是送给他价值十几万的建筑物么，这就是他最看重的东西。

“好，准备个时间，我们签正式合同！”

合作就算这样敲定下来！

这个计划中，一切都很完美，但最终需要的是——客户愿意来买单。