而房东也不是刚出社会的嫩鸡，咂了口烟，笑了笑说道：“六万一年的价格已经算是很便宜的了，这附近有五个小区，三个厂，不管你做什么生意，那客流量都是一等一的。”

你诉你的苦，我夸我的好，看谁先没有话说。

“客流量真一等一的话，那服装店估计也不会倒闭了。”

陈洲心底默默吐槽了一句，不过这话当然不会拿在明面上说，服装店倒闭的因素有很多，客源只是其中一方面，说这个无疑是给房东上眼药。

“楼上是台球厅和ktv吧，那不是吵得厉害，会不会影响底铺的生意？”

“那就看小伙子你想做什么行当了。”

房东老神在在的说道：“你要是开饭店，楼上说不定还得嫌你油烟味大嘞，对不对，你要是开什么玩的店，那跟楼上的生意还能有互补，是不是这么个理？”

老油子啊。

陈洲感觉自己的社会经验还是太弱，遇到这些阅历比较丰富的中年人，很容易败下阵来。

不过为了自己兜里的钱，还是尽可能的力争了一番。

经过半个小时的唇枪舌剑之后，见房东已经完全咬死不松口了，陈洲也便答应了下来。

最终五万八千五一年，一次性签五年合同，押金两万，房租一年一付，如果提价，上限幅度不得超过上一年的5，并且在合同到期以后陈洲还拥有优先续约权。

这一点是陈洲重点要求的。

而这个房东也不是什么苛刻的事儿妈，他也希望跟一个租户尽量保持长期合作，不然换租什么的一堆事又得打扰他悠闲的收租生活。

谈妥之后，双方都没有磨叽。

陈洲心疼他的钱，想着快点接手开始进行装修，毕竟早一天营业就能早一天回本。

所以接下来的两天之内，以最快的速度和房东敲定了合同的全部细节，签订以后直接打款。

搞定了店址，陈洲又开始忙活手续的问题。

这年头因为政策模糊的缘故，所以同一个主体下的分店不需要重复办证，只不过要变革网吧的证件类型，改成连锁经营许可证。